外媒:内地买家排队搭“末班车”购香港高价房

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 08:40

据《参考消息》11月9日报道,在香港高端购物区的一座大型购物中心内,100多人耐心地等待前往销售楼层的电梯,他们要买的不是奢侈品牌箱包或服饰,而是价格高达440万美元的高端公寓。

据路透社网站11月5日报道,这些人是从超过1600位报名的买家中抽签选出的,而待售的高端公寓只有80套。公寓位置在西九龙附近的高端地段,开发商是新世界发展和会德丰。

30岁的银行家福斯特·李(音)是其中一位幸运者,打算给家人买一套。李说:“四年前我预测房价会跌,结果房价一直在涨。真要命。”

报道指出,售房现场的迹象显示,香港和内地买家的需求明显回升,一定程度上是由于开发商提供了较大折扣,冲抵了一年前港府为打压房价而提高的印花税负担。

2008年以来,香港房价大涨了120%,美联储的量化宽松政策在很大程度上充当了推手,使得较低成本进行借贷较为容易,而且由于港元与美元挂钩,政策影响很容易转移到房地产市场。

报道称,预计美联储未来几个月开始撤出货币刺激政策,因此现在一些分析师预期房价将下跌,甚至有人预计未来12个月房价会下跌高达50%。

尽管如此,像李这样的很多买家并不理会房价下跌的预期,决定搏一把。

李说:“那些钱赚得比你少的人,因为以前买了房,现在就比你还有钱。这就好比你喜欢的姑娘嫁给了别人。”

开发商恒隆地产旗下一个楼盘预售时人满为患,导致该公司将排队改为抽签。该项目仅推出80套,价格在800万至1500万港元,而买家超过了400位。

行业观察者称,近期走俏的项目中,30%的买家来自内地。去年10月港府采取打压房价的措施以后,奢侈新房市场中内地买家所占比重由43%下降至不足12%。

里昂证券房地产分析师妮科尔·王(音)说:“开发商提供的折扣抵消了印花税,很多内地买家又回来了。”据信港府实行的15%印花税专门针对内地买家。“现在就像政府的压价措施根本不存在似的,开发商会为内地买家扫清障碍。”

中原地产数据显示,9月新屋成交量升至6个月高位,反映出需求强劲。

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